+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли жаловаться в прокуратуру на застройщика при браке в новостройке

При приеме квартиры в новостройке покупатели в первую очередь осматривают саму квартиру: все ли в порядке с окнами, хорошо ли уложен ламинат, работают ли розетки и канализация. Однако практически никто не проверяет места общего пользования — лифтовые холлы, лестничные марши, общие балконы; более того, покупатели не могут осмотреть подвалы, чердаки, электрощитовые, потому что допуск к ним, как правило, имеют только строители и представители управляющей компании. В соответствии с ними застройщик не может сдавать объект, характеристики которого хуже или не соответствуют документам. Однако в новостройках могут присутствовать строительные недостатки и дефекты, которые нельзя увидеть при осмотре. На этот случай в законе предусмотрен гарантийный срок, в течение которого застройщик отвечает за построенный им дом и обязан исправить строительный брак. Например, на конструктивные элементы здания гарантия должна составлять не менее пяти лет, на инженерные системы — не менее трех.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В каких случаях категорически НЕЛЬЗЯ заключать договор с застройщиком

Можно ли жаловаться на застройщика при браке в новостройке

И очень часто останавливают свой выбор на новостройке. А потом, бывает, обнаруживают, что новую квартиру надо не просто ремонтировать, но иногда и достраивать…. Новая квартира — это всегда миллионы потраченных на нее рублей. Очень часто человек или семья покупает квартиру единственный раз в жизни. Естественно, за свои деньги люди ожидают увидеть как минимум жилье, пригодное для жизни. А получают голые стены, да еще и кривые, со щелями, с торчащей проводкой, без дверей и иногда без окон.

Бывают и вопиющие случаи. Вода пробила бороздки на стенах комнаты. Стена вся мокрая не влажная, а мокрая. Какое уж там качество работ!? На кухне ситуация еще хуже, вода по проточенным от времени бороздкам стекает прямо в розетку! В места соединений электропроводки. Что происходит? Это отвратительная работа или проектный дефект?

Возможно ли будет это устранить? По данным Стройкомплекса Москвы, с начала года поступило обращения с жалобами граждан на строительные дефекты в домах-новостройках. Хотя обращений почти на меньше, чем в прошлом году, нельзя сказать, что заметна какая-то явная положительная динамика. Проще говоря, строители, кажется, к своим клиентам прислушиваются не всегда. Что же делать? Можно ли как-то подстраховаться, покупая квартиру?

Как узнать заранее, какие дефекты застройщик обязан устранять за свой счет, а с какими придется бороться самому? Конечно, пока дом не готов, сложно судить о его состоянии в будущем. В этом совете есть большая доля истины. Ведь, например, панельные дома строятся сериями, которые изготавливаются на заводах по конвейерному принципу, а затем собираются специалистами той или иной компании.

Обращайте внимание на то, как представитель застройщика ведет себя с покупателями. Как в целом в компании выстроена линия контроля за качеством. Поэтому, прежде чем дом будет сдан Госкомиссии, он должен пройти внутреннюю комиссию в самой компании, которая следит за качеством строительства.

Кроме того, мы наши объекты, наряду с обязательной экспертизой, дополнительно отдаем на анализ в российские и даже западные консалтинговые компании. Например, в настоящий момент по одному из проектов планируем сотрудничество с немецкими экспертами. Нам нужно, чтобы нам указали на наши ошибки. Кстати, для этого мы сами создаем форумы наших соинвесторов, чтобы они общались, выявляли недостатки, сообщали о них нам.

Но если вы уверены, что можно переплатить за монолит-кирпич и уберечься от всех неприятностей, то не спешите: при строительстве домов этого типа тоже возникают накладки. Самое элементарное, что можно и нужно сделать, — это исследовать построенную квартиру. Каково качество отделки, ровно ли установлены окна, кривые ли стены и полы, холодно ли в квартире, сложно ли дышать.

При этом помните, что вычислить абсолютно все недочеты вам все равно не удастся. Во-первых, в места, где сосредоточена как минимум половина потенциальных проблем технические помещения с установленным оборудованием, подвал , обычного покупателя не пустят.

А во-вторых, без строительного образования или хотя бы опыта покупки новостроек выявить дефекты дома крайне сложно, уверен Григорий Алтухов. Что делать, если выявлены существенные недостатки? При этом, уточняет эксперт, обязательно при наличии в квартире существенных строительных недостатков при ее осмотре до подписания акта приема-передачи квартиры письменно сообщить об этом застройщику с указанием несоответствия квартиры конкретным СНиП и указать, что в случае приведения квартиры в соответствие согласно СНиП и договору если в последнем есть какие-либо указания на качественные характеристики квартиры акт приема-передачи квартиры будет дольщиком подписан.

При этом, подчеркивает Алексей Уланов, при покупке квартиры свободной планировки поле для предъявления претензий сужается, а при покупке квартиры с отделкой, наоборот, расширяется. Квартира с отделкой должна быть полностью пригодной для проживания и не требовать больше никаких строительных работ.

Первая инстанция, в которую нужно жаловаться на недоделки в квартире, — конечно, сам застройщик. Конечно же, все жалобы должны быть оформлены в письменном виде. При этом гарантийный срок предъявления претензий — пять лет с того момента, как между застройщиком и первым долевым соинвестором был подписан акт приема-передачи квартиры.

Также эксперты советуют одновременно с жалобами застройщику информировать и управляющую организацию, чтобы ее сотрудники зафиксировали, что недочеты возникли не по вине хозяина квартиры, а являются именно строительными недостатками. Правда, если учесть, что во многих новостройках управляющая компания является дочерней структурой застройщика, надо быть начеку. Кроме того, можно жаловаться в Мосжилинспекцию по телефонам горячей линии: , , или в Госстройнадзор: В вопиющих случаях помогает и обращение в прокуратуру.

Но хочется верить, что все проблемы, если они у вас вдруг возникнут, разрешатся еще на этапе переговоров с застройщиком! Все права охраняются законодательством Украины.

Узнайте, как перепечатывать наши новости и аналитику , и используйте материалы портала Domik. Сдать нельзя достроить: кто должен устранять недочеты в новостройке. Всего комментариев о статье: 0 - Сдать нельзя достроить: кто должен устранять недочеты в новостройке.

Хозяйственный суд принял решение об отмене незаконного решения Киевсовета по участку на ул. Мечникова, 7Б. Правительство Украины упростило правила получения социального жилья 1. Продам трехкомнатную квартиру, Днепровская наб. Продам трехкомнатную квартиру, Чернобыльская ул. Продам трехкомнатную квартиру, Кольцова бул. Сдам двухкомнатную квартиру, Олевская ул. Сдам трехкомнатную квартиру, Княжий Затон ул.

Сдам двухкомнатную квартиру, Русановская наб. Околонедвижимые обсуждения. Форум недвижимости. Обсуждение новостроек. Обсуждение новостей. Быстрая регистрация Вход.

Горячая линия Domik. Героев Сталинграда 6Б, корп. Киев, Украина, тел. Реклама на сайте. Тургеневская, , г. Киев, Украина, А потом, бывает, обнаруживают, что новую квартиру надо не просто ремонтировать, но иногда и достраивать… Новостройки и недостройки Новая квартира — это всегда миллионы потраченных на нее рублей.

Внимание и наблюдение Конечно, пока дом не готов, сложно судить о его состоянии в будущем. Простые движенья Самое элементарное, что можно и нужно сделать, — это исследовать построенную квартиру. Какие недостатки считать существенными? В сданном доме это могут быть следующие недочеты: - отсутствие снабжения энергоресурсами по постоянной схеме; - отсутствие стенового ограждения; - отсутствие остекления; - отсутствие отделки в местах общего пользования; - наличие сквозных отверстий щелей ; - нецелостные оконные блоки и т.

Куда и как жаловаться? Алевтина Максимова. По материалам: sob. Последние вверху Первые вверху Хорошие Новые. Читайте также. Бизнес новости Loading Продажа квартир в Киеве. Аренда квартир в Киеве. Как не уснуть на работе. Строительство метро на Троещину и Виноградарь. Обсуждение качества услуг от "Киевстар". Посоветуйте провайдера. Отзывы о провайдерах. Приглашаем принять участие в опросах от Domik. Рейтинг НЕдоверия застройщикам - Застройщики, достойные доверия - Банки Украины, рейтинг доверия - Лучший район пригорода Киева - , , , , Лучший район Киева - , , , , , Возраст посетителей форума.

ИКЕА в Украине.

Городская жизнь / Долевое строительство

В последние годы приличными темпами ведется строительство жилых и производственных объектов. Особенно активно развивается строительная сфера в крупных городах. Вместе с тем, регулирование отношений, связанных со строительством, со стороны государства далеко от совершенства, что порождает множество различного рода нарушений. Застройщики не соблюдают нормы градостроительства, строительные нормы, в свою очередь органы местного самоуправления и государственные органы, не всегда выполняют свои обязанности по контролю и надзору в данной сфере. Поэтому нередко в целях устранения таких нарушений приходится обращаться с жалобами заявлениями.

При отказе застройщика возможно взыскание неустойки за отказ устранить. Написать жалобу в Прокуратуру, она проверит законность бездействия Качество плиты (брак, трещины) сможет проверить только эксперт, закажите Куда я могу жаловаться по данному факту и могу ли получить какую-то.

Сдать нельзя достроить: кто должен устранять недочеты в новостройке

Коллеги, всем привет! Если разрешение на строительство будет получено после Согласно ст. Согласно пункту 1 ст. Согласно пункту 4 ст. Привлечение денег от граждан в строительство новостроек по закону не запрещено. Если да, то в какой своей части и почему именно?

О правовом статусе застройщика по 214-фз с 01.07.2018 года

И очень часто останавливают свой выбор на новостройке. А потом, бывает, обнаруживают, что новую квартиру надо не просто ремонтировать, но иногда и достраивать…. Новая квартира — это всегда миллионы потраченных на нее рублей. Очень часто человек или семья покупает квартиру единственный раз в жизни.

WhatsApp, Viber, Telegram. Темы вопросов.

Гарантийный случай. Как заставить застройщика убрать все недостатки в новостройке

Верховный суд выпустил страничный обзор практики разрешения дел по спорам, которые инициируют дольщики. Чтобы привести к единообразию правовые подходы, ВС напоминает, чего судам ни в коем случае нельзя упускать из виду: это все, что касается заключений и расторжения договоров о долевом строительстве, а также ответственность, которая предусмотрена за нарушение законодательства в этой области. Это причинило дольщице нравственные страдания, и за их возмещением она обратилась в Мещанский районный суд. Кроме того, Осипова потребовала частично признать соглашение с "Континентом" недействительным, но ничего из этого ей добиться так и не удалось. Апелляция засилила решение нижестоящей инстанции, в частности, сославшись на то, что при заключении договора уступки женщина была ознакомлена с уведомлением о переносе сроков сдачи объекта строительства. Впрочем, с этим не согласилась гражданская коллегия ВС: она отменила апелляционное определение, указав, что уведомление застройщиком участника долевого строительства о переносе сроков строительства не влечет изменения сроков, предусмотренных договором участия в долевом строительстве.

Вопрос-Ответ

Предлагаю обсудить данную тему, в нашем городе строят много, кто сталкивался с трудностями и как их решал, делимся опытом. Создание сайта : Nikolas Group. Главная Форум Городская жизнь Долевое строительство. Забыли пароль? Регистрация Список пользователей Правила форума Поиск по форуму.

Больше всего жаловались в ЮЗАО ( обращений), меньше всего — в Как узнать заранее, какие дефекты застройщик обязан устранять за свой счет, а с «При осмотре новостройки в первую очередь обращайте внимание на Иногда по явному браку в отделке можно судить о качестве выполнения.

Как написать жалобу на застройщика

В практике отечественного долевого строительства случаи возведения объектов без каких-либо нарушений или проблем — большая редкость. Решение написать жалобу на застройщика о некачественном строительстве — отличный способ привлечь внимание руководства к проблемам строительного процесса. Тем более следует жаловаться, если эти проблемы уже вылились в конкретные дефекты.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. nanerport

    Осветите пожалуйста тему с лесом согласно нашего законодательства: использование дров, разведение огня, использование сухостоя и поваленных деревьев для разведения огня и постройки разных сооружений лежанки, шалаши, землянки и т.п.). Спасибо.